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去年全國房地產開發投資逾13萬億元 同比增9.9%

2020-01-20 14:51:00來源:證券日報
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  近日,國家統計局發布了去年全國房地產開發投資和銷售情況相關數據,可以說從數據來看,透露出了今年房地產走向的些許信號。

  2019年全國房地產開發投資132194億元,比上年增長9.9%,增速比去年前11個月回落0.3個百分點,比2018年加快0.4個百分點。其中,住宅投資97071億元,增長13.9%,增速比去年前11個月回落0.5個百分點,比2018年加快0.5個百分點。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,2019年全年全國房地產開發投資額同比增幅為9.9%,相比去年前11個月略有收窄,進一步體現了房企投資端的微調導向。

  “不過客觀上說,在所有宏觀經濟指標中,房地產開發投資同比增幅還是比較高的,接近兩位數,依然體現了其宏觀經濟和固定資產領域的壓艙石作用。”嚴躍進表示。

  諸葛找房市場研究員姜國君昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,與2018年相比,2019年房地產開發投資增速加快了0.4個百分點,說明房企的積極性較高,盡管各方面壓力存在,但仍然對市場抱有一定預期,故而開發投資實現提速。實際上,2019年房地產加快洗牌的同時,行業集中度也得以提高,成就了一批房企,使千億元級房企數量多過2018年,這就更易于實現大手筆投資,開發投資情況因此優于2018年。

  此外,58安居客房產研究院分院院長張波昨日對《證券日報》記者表示,去年12月份房地產開發景氣指數為101.13,比11月份回落0.02點,顯示出降溫在持續。穩中有進是購房者對當前樓市走向的主要看法。預計“分化”將成為2020年市場的重要表現,一是銷售市場分化,2020年二手房市場整體波動性將繼續減小;二是土地市場分化,棚改在2019年提前完成直接表現為三四線以下城市2020年需求側將出現一定比例下滑,而房企回歸一二線城市的步伐正在逐步加快;三是房企增長分化,2020年行業整體集中度提升的速度將會逐步放緩,龍頭房企的銷售規模增長繼續趨緩,而中小房企的分化仍將持續,受融資困難、調控持續、部分城市轉向買方市場等因素影響,淘汰率將不斷提升。

[責任編輯:沐滟 季曉煒]
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